Signal Vente

8 Impasse de l'Orangerie 28410 Abondant

Appartement · étage 3 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2528E3981814Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 524 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026maison0100 m²DD19545
18/12/2025appartement091 m²CC16128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 589 €/m² à Abondant (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 939 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 090 – 241 931 €
Soit2 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 B Grande Rue 28410 AbondantMaison130 m²265 000 €2 038
19/12/202549 Av D Abondant 28410 AbondantMaison258 m²540 390 €2 095
29/11/2025348 A Av De La Residence 28410 AbondantMaison109 m²215 500 €1 977
23/09/202542 C Gr Grande Rue 28410 AbondantMaison91 m²299 500 €3 291
10/09/202538 Gr Grande Rue 28410 AbondantMaison78 m²130 952 €1 679
18/04/2025Imp De L Orangerie 28410 AbondantAppartement100 m²141 000 €1 410
21/02/20252 Gr Grande Rue 28410 AbondantMaison220 m²359 700 €1 635
10/10/20246 Rue De L Echalier 28410 AbondantMaison100 m²200 000 €2 000
02/08/20244 Rue De L Echalier 28410 AbondantAppartement42 m²330 000 €7 857
02/08/20244 Rue De L Echalier 28410 AbondantAppartement51 m²330 000 €6 471
02/08/20244 Rue De L Echalier 28410 AbondantAppartement54 m²330 000 €6 111
02/08/20244 Rue De L Echalier 28410 AbondantAppartement38 m²330 000 €8 684
02/08/20244 Rue De L Echalier 28410 AbondantAppartement58 m²330 000 €5 690
29/05/202414 Rue De La Demoiselle 28410 AbondantMaison162 m²317 000 €1 957
21/03/202411 Rue De La Demoiselle 28410 AbondantMaison139 m²278 880 €2 006