5 Rue de la Salle 28630 Morancez
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2528E3970835R
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface185 m²
Construction1974
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 647 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen618 825 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation552 239 – 648 281 €
Soit3 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 42 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 82 m² | 163 900 € | 1 999 |
| 20/11/2024 | 46 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 91 m² | 399 830 € | 4 394 |
| 02/05/2024 | 6 Rue De L Eglise 28630 Morancez | Maison | 88 m² | 184 000 € | 2 091 |