Signal Vente

2 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2528E3862838Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1977
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 035 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026immeuble01 310 m²DD19020
22/06/2026appartement023 m²CC14323
12/06/2026appartement260 m²DD18441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 567 €/m² à Luisant (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 614 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 655 – 165 116 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Maurice Vidon 28000 ChartresMaison111 m²196 026 €1 766
16/12/20256 Pl Francois Rabelais 28000 ChartresAppartement33 m²87 000 €2 636
03/12/202512 Rue Georges Pompidou 28000 ChartresMaison97 m²310 000 €3 196
02/12/20258 Rue Voltaire 28000 ChartresAppartement53 m²152 000 €2 868
08/10/202554 Rue Des Comtesses 28000 ChartresAppartement74 m²118 900 €1 607
11/09/20254 Rue Joseph Wresinsky 28000 ChartresAppartement43 m²105 000 €2 442
12/08/20254 Che Husson 28000 ChartresMaison93 m²384 000 €4 129
07/08/202522 Rue Saint Lubin 28000 ChartresMaison170 m²372 000 €2 188
31/07/20257 Rue Joseph Wresinsky 28000 ChartresAppartement83 m²121 361 €1 462
02/07/20254 Rue Joseph Wresinsky 28000 ChartresAppartement73 m²121 300 €1 662
27/06/202525 Rue Chavaudret 28600 LuisantMaison167 m²594 000 €3 557
13/06/202556 Rue Des Comtesses 28000 ChartresAppartement59 m²126 000 €2 136
23/04/20255 Rue Joseph Wresinsky 28000 ChartresAppartement84 m²121 361 €1 445
28/03/202528 Rue De La Vallee De L'eure 28600 LuisantAppartement50 m²113 000 €2 260
27/02/202514 Rue De La Croix Blanche 28000 ChartresMaison54 m²76 840 €1 423