8 Rue des Lilas 28290 Vald'Yerre
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2528E3754098Q
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1900
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 119 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 308 €/m² à Vald'Yerre (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 881 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 537 – 76 935 €
Soit1 138 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 7 Rue Saint Lubin 28290 Commune nouvelle d'Arrou | Maison | 100 m² | 157 000 € | 1 570 |
| 21/12/2024 | 2 Rue Saint Lubin 28290 Commune nouvelle d'Arrou | Maison | 80 m² | 129 650 € | 1 621 |
| 05/09/2024 | 112 B Grande Rue A Arrou 28290 Commune nouvelle d'Arrou | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 |
| 08/07/2024 | 20 Rue Saint Lubin 28290 Commune nouvelle d'Arrou | Maison | 75 m² | 123 000 € | 1 640 |
| 30/05/2024 | 116 Grande Rue A Arrou 28290 Commune nouvelle d'Arrou | Maison | 90 m² | 158 500 € | 1 761 |