18 Rue de Rome 28110 Lucé
Maison · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2528E3406167R
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1970
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 259 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Lucé (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 978 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 500 – 275 282 €
Soit2 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Clos Raphael Foreau 28110 Lucé | Maison | 94 m² | 222 500 € | 2 367 |
| 13/12/2025 | 9 Rue De Londres 28110 Lucé | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Londres 28110 Lucé | Maison | 90 m² | 238 000 € | 2 644 |
| 27/05/2025 | 46 Rue Du Maine 28110 Lucé | Maison | 79 m² | 175 000 € | 2 215 |
| 18/01/2025 | 26 Rue De Rome 28110 Lucé | Maison | 160 m² | 240 000 € | 1 500 |
| 12/12/2024 | 26 Rue De Paris 28110 Lucé | Maison | 93 m² | 113 333 € | 1 219 |
| 06/11/2024 | 36 Rue De Londres 28110 Lucé | Maison | 154 m² | 265 000 € | 1 721 |
| 23/10/2024 | 12 Rue De Rome 28110 Lucé | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| 30/08/2024 | 40 Rue De Londres 28110 Lucé | Maison | 79 m² | 173 000 € | 2 190 |
| 13/08/2024 | 18 Rue De Paris 28110 Lucé | Maison | 84 m² | 192 500 € | 2 292 |
| 26/07/2024 | 14 Rue De Bordeaux 28110 Lucé | Maison | 66 m² | 203 000 € | 3 076 |
| 01/07/2024 | 19 Rue Du Maine 28110 Lucé | Maison | 95 m² | 203 000 € | 2 137 |
| 06/02/2024 | 10 Rue De Bonn 28110 Lucé | Maison | 137 m² | 344 500 € | 2 515 |