Signal Vente

2 Rue de la Fraternite 28600 Luisant

Maison · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2528E3342933P

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1969
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 292 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 685 €/m² à Luisant (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 100 – 272 465 €
Soit2 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue De La Liberte 28600 LuisantMaison65 m²160 000 €2 462
03/12/202513 Rue De L Egalite 28600 LuisantMaison80 m²208 700 €2 609
20/11/202518 Rue Jean Jaures 28600 LuisantAppartement41 m²60 000 €1 463
14/11/20252 Rue Des Vignes 28600 LuisantMaison67 m²240 000 €3 582
14/11/202527 T Av De La Republique 28600 LuisantMaison102 m²249 000 €2 441
27/10/202513 Av De La Republique 28600 LuisantMaison105 m²95 455 €909
24/09/202517 Rue De La Liberte 28600 LuisantMaison90 m²220 000 €2 444
22/09/20259 Rue De La Liberte 28600 LuisantMaison105 m²320 000 €3 048
24/07/202529 Rue Des Graviers 28600 LuisantMaison137 m²274 000 €2 000
05/07/20256 Q Rue Victor Hugo 28600 LuisantMaison112 m²215 000 €1 920
11/06/20254 Res Les Charmoises 28600 LuisantMaison100 m²223 000 €2 230
03/06/202527 Av De La Republique 28600 LuisantAppartement59 m²132 000 €2 237
13/03/20259 Res Le Vivier 28600 LuisantMaison146 m²335 000 €2 295
07/03/202527 Av De La Republique 28600 LuisantAppartement37 m²102 200 €2 762
07/02/202563 B Av De La Republique 28600 LuisantMaison127 m²230 000 €1 811