Signal Vente

79 Route de Chavannes 28300 Lèves

Maison · 127 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j)

C énergieC GESn° 2528E3284671T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction2004
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 892 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026maison–126 m²CC12335
30/03/2026maison0127 m²CA15230
15/10/2025maison–125 m²CC12330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Lèves (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 677 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation315 263 – 370 091 €
Soit2 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 All Du Clos Renault 28300 LèvesMaison108 m²217 800 €2 017
15/12/202510 All Du Clos Renault 28300 LèvesMaison94 m²205 000 €2 181
25/11/202511 All Du Clos Renault 28300 LèvesMaison94 m²202 950 €2 159
18/11/202578 Rte De Chavannes 28300 LèvesMaison45 m²30 000 €667
17/09/20253 All Des Perdrix 28300 LèvesMaison67 m²205 000 €3 060
29/08/202572 Av Marcel Proust 28300 LèvesMaison94 m²175 000 €1 862
18/07/202519 Rue Des Hauts De Fresnay 28300 LèvesMaison84 m²180 000 €2 143
18/07/202519 Rue Des Hauts De Fresnay 28300 LèvesMaison117 m²180 000 €1 538
18/07/202519 Rue Des Hauts De Fresnay 28300 LèvesMaison100 m²180 000 €1 800
18/07/202519 Rue Des Hauts De Fresnay 28300 LèvesMaison94 m²180 000 €1 915
19/03/202514 Av Soutine 28300 LèvesMaison140 m²215 000 €1 536
07/02/202553 Rte De Chavannes 28300 LèvesMaison47 m²104 000 €2 213
30/01/202598 Rte De Chavannes 28300 LèvesMaison25 m²276 000 €11 040
30/01/202598 Rte De Chavannes 28300 LèvesMaison95 m²276 000 €2 905
17/12/2024124 Rte De Chavannes 28300 LèvesMaison102 m²154 000 €1 510