20 Route du Gué des Grues 28260 Sorel-Moussel
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2528E3225194E
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1958
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 843 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Sorel-Moussel (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 568 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 143 – 209 125 €
Soit2 252 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Rte Du Gue Des Grues 28260 Sorel-Moussel | Maison | 155 m² | 280 000 € | 1 806 |
| 28/11/2025 | 12 Rte Du Gue Des Grues 28260 Sorel-Moussel | Maison | 17 m² | 280 000 € | 16 471 |