Signal Vente

40 Rue d'Orfeuil 28100 Dreux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 377 j) · n° 2528E3017049P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 733 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement026 m²EC34361
22/09/2026appartement060 m²DB23553
21/09/2026appartement026 m²EC34361
16/02/2026appartement040 m²EB28436
16/02/2026appartement035 m²EB28736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 742 €/m² à Dreux (302 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 701 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 080 – 268 920 €
Soit3 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20255 Quai Adele Foucher 28100 DreuxAppartement63 m²112 900 €1 792
19/12/202552 C Rue Saint Thibault 28100 DreuxMaison59 m²123 500 €2 093
09/12/20255 Rue De La Pte Falaise 28100 DreuxMaison44 m²122 500 €2 784
09/12/202512 Rue Illiers 28100 DreuxAppartement30 m²88 000 €2 933
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement37 m²410 000 €11 081
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement23 m²410 000 €17 826
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement75 m²410 000 €5 467
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement20 m²240 000 €12 000
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement50 m²240 000 €4 800
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement40 m²240 000 €6 000
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement37 m²240 000 €6 486
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement24 m²240 000 €10 000
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement39 m²280 000 €7 179
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement35 m²280 000 €8 000
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement60 m²280 000 €4 667