Signal Vente

11 Rue de la Grèneraie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2528E2420866M

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1970
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 653 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement071 m²DC22861
13/08/2026appartement070 m²CC17651
07/08/2026appartement070 m²CC16951
23/07/2026appartement059 m²DB19351
15/07/2026appartement070 m²DD18851
16/06/2026appartement070 m²DC19141
11/06/2026appartement071 m²DC23733
22/05/2026appartement070 m²DC18141
26/03/2026appartement046 m²CC17328
11/02/2026appartement059 m²EE23144
05/12/2025appartement072 m²DC18636
06/10/2025appartement086 m²DC23736
26/09/2025appartement070 m²DC19136
25/09/2025appartement070 m²DC21236
16/09/2025appartement070 m²CC16428
09/07/2025appartement060 m²DC24828
07/07/2025appartement058 m²CB15636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 924 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 536 – 248 324 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202529 Rte De Saint Sebastien 44200 NantesMaison87 m²250 000 €2 874
11/12/202562 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement58 m²211 000 €3 638
08/12/202558 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement65 m²142 720 €2 196
03/12/202524 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement51 m²107 000 €2 098
02/12/202524 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement53 m²158 650 €2 993
22/10/202560 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement42 m²152 500 €3 631
29/09/202544 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison50 m²362 000 €7 240
22/07/20258 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement85 m²192 000 €2 259
21/07/20256 Av Des Ondes 44200 NantesMaison94 m²335 300 €3 567
30/06/202516 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement71 m²190 000 €2 676
19/06/202562 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement45 m²147 100 €3 269
12/06/202528 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement60 m²153 000 €2 550
31/03/20254 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement60 m²200 000 €3 333
31/03/202566 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement45 m²150 000 €3 333
28/03/202520 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement71 m²130 000 €1 831