4 Residence de Vaufery 28630 Morancez
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 441 j) · n° 2528E2402795L
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | maison | 0 | 68 m² | F | F | 282 | 60 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 102 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 80 m² | 163 000 € | 2 038 |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Moulin De Vaufery 28630 Morancez | Maison | 164 m² | 410 000 € | 2 500 |
| 20/09/2024 | 55 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 127 m² | 240 000 € | 1 890 |
| 13/05/2024 | 88 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 113 m² | 199 000 € | 1 761 |