Signal Vente

8 Allee George Sand 26000 Valence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2526E3692282A

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1960
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 761 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement067 m²EE29441
27/05/2026appartement067 m²FF32248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 790 €/m² à Valence (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 115 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 760 – 189 892 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202525 Rue Louis Barthou 26000 ValenceAppartement65 m²60 000 €923
19/12/2025100 Rue Des Moulins 26000 ValenceAppartement54 m²105 000 €1 944
19/12/202577 Rue Du Quatre Septembre 26000 ValenceAppartement87 m²144 950 €1 666
17/12/202524 Rue Du Marechal Joffre 26000 ValenceAppartement68 m²95 000 €1 397
16/12/2025150 Rue Faventines 26000 ValenceAppartement103 m²135 700 €1 317
15/12/202524 Rue Du General Laperrine 26000 ValenceMaison64 m²218 660 €3 417
11/12/2025189 B Rue Faventines 26000 ValenceAppartement53 m²66 667 €1 258
11/12/2025189 C Rue Faventines 26000 ValenceAppartement53 m²66 667 €1 258
11/12/2025189 B Rue Faventines 26000 ValenceAppartement53 m²66 667 €1 258
28/11/202571 Imp Marx Dormoy 26000 ValenceAppartement31 m²53 500 €1 726
26/11/202553 Rue Du Quatre Septembre 26000 ValenceAppartement60 m²159 000 €2 650
25/11/2025100 Rue Des Moulins 26000 ValenceAppartement54 m²105 000 €1 944
20/11/20257 Rue Louis Barthou 26000 ValenceAppartement69 m²232 000 €3 362
14/11/20253 Rue Des Freres Montgolfier 26000 ValenceAppartement42 m²103 560 €2 466
10/11/2025189 C Rue Faventines 26000 ValenceAppartement62 m²138 000 €2 226