Signal Vente

Vendu le 28/11/2025 pour 53 500 € (1 731 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

71 Impasse Marx Dormoy 26000 Valence

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 330 j)

E énergieE GESn° 2526E3553300O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 077 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement037 m²EE32051
17/07/2026appartement033 m²FF40158
28/03/2026appartement034 m²CB18728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 790 €/m² à Valence (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 211 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 969 – 85 659 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202525 Rue Louis Barthou 26000 ValenceAppartement65 m²60 000 €923
19/12/202577 Rue Du Quatre Septembre 26000 ValenceAppartement87 m²144 950 €1 666
17/12/202524 Rue Du Marechal Joffre 26000 ValenceAppartement68 m²95 000 €1 397
16/12/2025150 Rue Faventines 26000 ValenceAppartement103 m²135 700 €1 317
15/12/202524 Rue Du General Laperrine 26000 ValenceMaison64 m²218 660 €3 417
11/12/2025189 B Rue Faventines 26000 ValenceAppartement53 m²66 667 €1 258
11/12/2025189 C Rue Faventines 26000 ValenceAppartement53 m²66 667 €1 258
11/12/2025189 B Rue Faventines 26000 ValenceAppartement53 m²66 667 €1 258
28/11/202571 Imp Marx Dormoy 26000 ValenceAppartement31 m²53 500 €1 726
26/11/202553 Rue Du Quatre Septembre 26000 ValenceAppartement60 m²159 000 €2 650
20/11/20257 Rue Louis Barthou 26000 ValenceAppartement69 m²232 000 €3 362
14/11/20253 Rue Des Freres Montgolfier 26000 ValenceAppartement42 m²103 560 €2 466
10/11/2025189 C Rue Faventines 26000 ValenceAppartement62 m²138 000 €2 226
05/11/20255 Imp Charbonnel 26000 ValenceMaison73 m²203 000 €2 781
04/11/202562 Rue Jean Jaures 26000 ValenceAppartement61 m²123 000 €2 016