Impasse sibourd 26400 Grane
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2526E3418741F
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface197 m²
Construction1970
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 796 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 376 €/m² à Grane (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen663 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation530 973 – 623 316 €
Soit2 937 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5250 Plaisance 26400 Grane | Maison | 70 m² | 245 000 € | 3 500 |
| 09/10/2025 | 5115 Le Village 26400 Grane | Appartement | 49 m² | 109 900 € | 2 243 |
| 19/09/2025 | 5558 Cugoulet 26400 Grane | Maison | 160 m² | 370 700 € | 2 317 |
| 21/08/2025 | 135 A Che Des Auches 26400 Grane | Maison | 148 m² | 269 000 € | 1 818 |
| 31/07/2025 | 5128 Le Village 26400 Grane | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 |
| 26/05/2025 | 5471 Le Village 26400 Grane | Maison | 77 m² | 199 000 € | 2 584 |
| 07/02/2025 | 5115 Le Village 26400 Grane | Appartement | 45 m² | 87 400 € | 1 942 |
| 25/06/2024 | 5235 E La Sonnerie 26400 Grane | Maison | 200 m² | 614 290 € | 3 071 |
| 13/03/2024 | 5526 Cugoulet 26400 Grane | Maison | 58 m² | 240 000 € | 4 138 |
| 20/10/2023 | 5777 Cugoulet 26400 Grane | Maison | 145 m² | 456 000 € | 3 145 |