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8 avenue commandant marceau 25000 Besançon

Appartement · étage 5 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2525E3934831U

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface141 m²
Construction1989
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 991 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble01 965 m²CC12030
09/07/2026appartement433 m²CA14243
26/03/2026appartement084 m²CC11928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 092 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation383 724 – 450 459 €
Soit2 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Des Artisans 25000 BesançonAppartement55 m²118 650 €2 157
26/12/20257 Rue Larmet 25000 BesançonAppartement78 m²177 000 €2 269
02/12/202511 Av Commandant Marceau 25000 BesançonAppartement55 m²116 000 €2 109
27/11/202519 Av Commandant Marceau 25000 BesançonAppartement71 m²144 500 €2 035
27/11/202520 Rue Larmet 25000 BesançonAppartement64 m²197 000 €3 078
21/11/202517 Rue De Vesoul 25000 BesançonAppartement65 m²180 000 €2 769
20/11/20256 Rue Midol 25000 BesançonAppartement25 m²58 000 €2 320
14/11/202514 Av De Montjoux 25000 BesançonAppartement58 m²137 000 €2 362
24/10/202522 Av Commandant Marceau 25000 BesançonAppartement87 m²204 000 €2 345
24/10/202513 Rue Larmet 25000 BesançonAppartement48 m²83 000 €1 729
22/10/202530 Rue Midol 25000 BesançonAppartement35 m²53 400 €1 526
14/10/20257 Av Commandant Marceau 25000 BesançonAppartement125 m²233 000 €1 864
14/10/20259 Av Commandant Marceau 25000 BesançonAppartement35 m²81 000 €2 314
10/10/20254 Rue Lucien Febvre 25000 BesançonAppartement76 m²80 000 €1 053
03/10/20253 Rue Lucien Febvre 25000 BesançonAppartement65 m²171 950 €2 645