Signal Vente

31 Rue du Bois Bourgeois 25200 Montbéliard

Appartement · étage 2 · 61 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j)

F énergieE GESn° 2525E3795122J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface61 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 169 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement061 m²ED26049
22/01/2026appartement061 m²ED25744
13/01/2026immeuble–1 131 m²DD22313

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Montbéliard (344 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 018 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 466 – 120 286 €
Soit1 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Gustave Courbet 25200 MontbéliardMaison68 m²100 000 €1 471
05/12/202524 Rue Emile Blazer 25200 MontbéliardMaison133 m²164 500 €1 237
25/11/202520 Rue Parmentier 25200 MontbéliardAppartement101 m²175 000 €1 733
14/11/202526 Rue Du Bois Bourgeois 25200 MontbéliardAppartement98 m²99 750 €1 018
30/10/202518 Rue Guynemer 25200 MontbéliardMaison110 m²140 000 €1 273
20/10/202510 Rue Parmentier 25200 MontbéliardAppartement87 m²120 300 €1 383
30/08/202526 Rue Du Bois Bourgeois 25200 MontbéliardAppartement47 m²63 000 €1 340
31/07/202518 Rue Parmentier 25200 MontbéliardAppartement51 m²71 400 €1 400
25/07/20257 Rue Des Miches 25200 MontbéliardMaison151 m²260 339 €1 724
24/07/202516 Rue Du Bois Bourgeois 25200 MontbéliardAppartement84 m²92 500 €1 101
16/07/202518 Rue Guynemer 25200 MontbéliardMaison110 m²97 223 €884
04/07/20258 Rue Parmentier 25200 MontbéliardAppartement87 m²89 850 €1 033
11/06/202534 Rue Du Bois Bourgeois 25200 MontbéliardAppartement86 m²34 000 €395
05/06/202524 Rue Paul Elie Dubois 25200 MontbéliardAppartement121 m²139 000 €1 149
25/03/202511 B Rue Parmentier 25200 MontbéliardMaison72 m²70 000 €972