Signal Vente

Vendu le 02/12/2025 pour 80 000 € (1 143 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

11 avenue de l'observatoire 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2525E3437141W

C énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1962
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 210 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement057 m²DC18553
11/05/2026appartement056 m²DD19533
04/05/2026appartement057 m²DD19733
20/03/2026appartement070 m²CC15728
23/01/2026appartement071 m²CC17728
10/09/2025appartement857 m²CC17636
15/07/2025appartement557 m²DD21536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 920 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation190 366 – 223 474 €
Soit2 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202515 B Rue De L Epitaphe 25000 BesançonAppartement64 m²98 500 €1 539
05/12/202518 Rue Stephane Mallarme 25000 BesançonAppartement66 m²115 000 €1 742
04/12/20257 Pl Pierre De Coubertin 25000 BesançonAppartement84 m²163 200 €1 943
04/12/202514 A Rue Stephane Mallarme 25000 BesançonAppartement56 m²122 000 €2 179
02/12/202511 Av De L Observatoire 25000 BesançonAppartement69 m²80 000 €1 159
28/11/20254 B Rue Des Saulniers 25000 BesançonAppartement79 m²206 445 €2 613
28/11/20259 Av De L Observatoire 25000 BesançonAppartement69 m²138 000 €2 000
25/11/202514 Rue Sainte Claire Deville 25000 BesançonAppartement68 m²133 000 €1 956
12/11/20257 Av De L Observatoire 25000 BesançonAppartement69 m²119 000 €1 725
07/11/202523 Av De L Observatoire 25000 BesançonAppartement42 m²115 400 €2 748
24/10/202523 Av De L Observatoire 25000 BesançonAppartement28 m²74 000 €2 643
21/10/202523 Rue Roger Martin Du Gard 25000 BesançonAppartement40 m²67 890 €1 697
19/09/20259 Rue Des Saulniers 25000 BesançonAppartement31 m²89 000 €2 871
15/09/20251 Rue Galilee 25000 BesançonAppartement40 m²88 000 €2 200
11/09/20251 Rue De L Epitaphe 25000 BesançonAppartement63 m²87 000 €1 381