Signal Vente

16b rue des cras 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2525E2576913E

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 086 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement055 m²DD20653
17/06/2026immeuble–2 200 m²CC13018
20/01/2026appartement181 m²CC15536
05/11/2025appartement079 m²DD18436
28/08/2025appartement082 m²CC12428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 486 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 755 – 162 887 €
Soit2 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20259 C Rue Tremolieres 25000 BesançonAppartement66 m²121 500 €1 841
10/12/202514 Rue Resal 25000 BesançonAppartement24 m²75 000 €3 125
05/12/20258 Rue Paul Bert 25000 BesançonAppartement33 m²99 000 €3 000
04/12/202548 D Rue Du Chasnot 25000 BesançonAppartement65 m²139 000 €2 138
26/11/20254 Rue Professeur George 25000 BesançonAppartement52 m²118 300 €2 275
21/11/202523 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement28 m²78 900 €2 818
20/11/202533 T Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement56 m²79 000 €1 411
14/11/202523 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement29 m²71 250 €2 457
28/10/2025101 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement31 m²1 040 000 €33 548
28/10/2025101 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement29 m²1 040 000 €35 862
28/10/2025101 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement70 m²1 040 000 €14 857
28/10/2025101 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement40 m²1 040 000 €26 000
28/10/2025101 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement50 m²1 040 000 €20 800
28/10/2025101 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement35 m²1 040 000 €29 714
28/10/2025101 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement28 m²1 040 000 €37 143