Signal Vente

rue des cras 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2525E2545800N

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1963
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 861 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement048 m²FF35868
23/06/2026maison066 m²DB21935
20/05/2026appartement069 m²EE27241
19/01/2026appartement073 m²CC10228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 530 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation220 004 – 258 265 €
Soit2 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202575 B Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement23 m²72 100 €3 135
19/12/202518 Rue Des Oiseaux 25000 BesançonAppartement33 m²122 000 €3 697
19/12/20256 Rue De La Famille 25000 BesançonAppartement89 m²125 000 €1 404
10/12/202514 Rue Resal 25000 BesançonAppartement24 m²75 000 €3 125
28/11/20258 Cite Parc Des Chaprais 25000 BesançonAppartement68 m²129 750 €1 908
18/11/2025131 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement68 m²110 840 €1 630
14/11/202557 B Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement65 m²103 000 €1 585
14/11/20251 Cite Parc Des Chaprais 25000 BesançonAppartement68 m²92 700 €1 363
13/11/202556 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement43 m²93 250 €2 169
31/10/202534 Rue De Verdun 25000 BesançonMaison127 m²351 500 €2 768
31/10/20256 Rue De La Famille 25000 BesançonAppartement89 m²154 733 €1 739
06/10/20256 Rue De La Famille 25000 BesançonAppartement71 m²120 800 €1 701
03/10/202517 Rue Victor Grignard 25000 BesançonAppartement55 m²98 000 €1 782
01/10/202580 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement68 m²157 900 €2 322
29/09/20252 J Rue Professeur George 25000 BesançonAppartement55 m²123 200 €2 240