Signal Vente

2 Chemin des Sadrots 24510 Val de Louyre et Caudeau

Maison · 109 m² · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 281 j)

F énergieF GESn° 2524E4031971X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 869 €/m² à Val de Louyre et Caudeau (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 610 – 190 889 €
Soit1 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/20255020 Le Parc Nord 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison130 m²235 000 €1 808
13/06/202533 Rue De La Republique 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison60 m²125 000 €2 083
26/12/202439 Rue De La Republique 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison207 m²374 475 €1 809
25/10/202421 Av Michel Montaigne 24510 Val de Louyre et CaudeauAppartement68 m²240 000 €3 529
25/10/202421 Av Michel Montaigne 24510 Val de Louyre et CaudeauAppartement76 m²240 000 €3 158
08/07/202411 Av Michel Montaigne 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison160 m²45 000 €281
25/06/20246 Rue Balzac 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison73 m²235 850 €3 231
28/03/202435 Rue De La Republique 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison112 m²160 000 €1 429
29/01/202443 Rue De La Republique 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison170 m²145 000 €853
25/01/202434 Rue De La Republique 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison50 m²32 000 €640
25/01/202434 Rue De La Republique 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison46 m²32 000 €696
23/11/20235004 Imp Lakanal 24510 Val de Louyre et CaudeauMaison40 m²42 400 €1 060
16/10/20237 Rue De Lostanges 24510 Val de Louyre et CaudeauAppartement20 m²81 000 €4 050