77 Avenue André Malraux 24700 Montpon-Ménestérol
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2524E3929858M
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 384 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Montpon-Ménestérol (142 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 144 – 102 300 €
Soit1 469 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 65 Av Andre Malraux 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 142 m² | 113 260 € | 798 |
| 18/02/2025 | 1219 B Chez Calandre 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 89 m² | 143 300 € | 1 610 |
| 20/01/2025 | 141 Rte Simone De Beauvoir 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| 28/06/2024 | 85 Av Andre Malraux 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 34 m² | 76 000 € | 2 235 |