2 Boulevard de la Gare 24680 Gardonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2524E3910841B
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1970
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 034 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 368 €/m² à Gardonne (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 554 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 012 – 122 102 €
Soit1 327 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1 Rue De L Ancien Foirail 24680 Gardonne | Maison | 100 m² | 124 000 € | 1 240 |
| 17/06/2025 | 2 Rue Du Petit Caminel 24680 Gardonne | Maison | 250 m² | 250 000 € | 1 000 |
| 02/05/2025 | 199 Rue Saint Louis 24680 Gardonne | Maison | 110 m² | 157 006 € | 1 427 |
| 08/04/2025 | 38 Le Bourg 24680 Gardonne | Maison | 109 m² | 72 000 € | 661 |
| 24/10/2024 | 51 Av Du Perigord 24680 Gardonne | Maison | 160 m² | 160 000 € | 1 000 |
| 27/06/2024 | 2 Bd De La Gare 24680 Gardonne | Maison | 78 m² | 104 900 € | 1 345 |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Poetes 24680 Gardonne | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 28/12/2023 | 57 Av Du Perigord 24680 Gardonne | Maison | 134 m² | 175 000 € | 1 306 |
| 20/11/2023 | 11 Le Couderc 24680 Gardonne | Maison | 88 m² | 149 000 € | 1 693 |
| 17/11/2023 | 84 Av Du Perigord 24680 Gardonne | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 |
| 06/10/2023 | 8 Imp Des Tulipes 24680 Gardonne | Maison | 79 m² | 154 000 € | 1 949 |