301 Route du Soleil 24400 Les Lèches
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2524E3906554E
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface207 m²
Constructionavant 1948
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 191 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 590 €/m² à Les Lèches (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen537 166 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation479 367 – 562 735 €
Soit2 512 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 64 Le Pic-Nord 24400 Les Lèches | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 |
| 07/05/2024 | 66 Le Pic-Nord 24400 Les Lèches | Maison | 82 m² | 597 365 € | 7 285 |
| 07/05/2024 | 67 Le Pic-Nord 24400 Les Lèches | Maison | 70 m² | 597 365 € | 8 534 |