33 les Forges 23230 Gouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2523E3900337A
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 569 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 069 €/m² à Gouzon (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen79 747 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation71 167 – 83 543 €
Soit1 037 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 29 Les Forges 23230 Gouzon | Maison | 80 m² | 22 000 € | 275 |
| 31/10/2024 | 27 Les Forges 23230 Gouzon | Maison | 96 m² | 77 000 € | 802 |
| 14/05/2024 | 30 Les Forges 23230 Gouzon | Maison | 31 m² | 74 800 € | 2 413 |
| 14/05/2024 | 31 Les Forges 23230 Gouzon | Maison | 112 m² | 74 800 € | 668 |