52 Avenue General de Gaulle 23230 Gouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2523E3889840H
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 509 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 069 €/m² à Gouzon (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen104 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 023 – 98 635 €
Soit930 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 64 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Appartement | 116 m² | 157 000 € | 1 353 |
| 25/06/2025 | 44 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 43 m² | 105 000 € | 2 442 |
| 25/06/2025 | 44 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 |
| 14/08/2024 | 27 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 30/07/2024 | 43 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 103 m² | 105 000 € | 1 019 |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Forges 23230 Gouzon | Maison | 49 m² | 32 500 € | 663 |
| 18/03/2024 | 48 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 30 m² | 18 520 € | 617 |
| 13/03/2024 | 26 Rue Des Poiriers 23230 Gouzon | Maison | 73 m² | 62 000 € | 849 |
| 28/11/2023 | 62 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 130 m² | 69 000 € | 531 |
| 10/10/2023 | 28 Clos De La Sabliere 23230 Gouzon | Maison | 88 m² | 156 000 € | 1 773 |