23 Rue du Peu des Terres 23210 Marsac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 310 j) · n° 2523E3762639Y
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1978-1982
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 929 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 802 €/m² à Marsac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 213 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 398 – 65 032 €
Soit698 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 17 Rue Des Trois Chenes 23210 Marsac | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 |
| 17/05/2024 | 1 Rue Des Lilas 23210 Marsac | Maison | 52 m² | 90 000 € | 1 731 |
| 05/12/2023 | 3 Rue Des Lilas 23210 Marsac | Maison | 68 m² | 96 000 € | 1 412 |