Signal Vente

1 Rue de l'Ancienne Mairie 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2523E3259079G

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé747 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement036 m²DB21843
04/09/2026appartement025 m²CB19443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 993 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation49 968 – 58 658 €
Soit2 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement29 m²104 500 €3 603
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement27 m²104 500 €3 870
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement41 m²104 500 €2 549
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
24/11/20254 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement72 m²33 400 €464
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement48 m²270 000 €5 625
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement39 m²270 000 €6 923
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement51 m²270 000 €5 294
30/10/20252 Rue Ancienne Mairie 23000 GuéretAppartement88 m²86 420 €982
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement70 m²40 146 €574
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement120 m²40 146 €335
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement63 m²40 146 €637
08/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement46 m²40 000 €870
03/09/20252 Rue De Rochefort 23000 GuéretAppartement60 m²55 000 €917
28/08/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement76 m²87 000 €1 145