Signal Vente

2 Rue Hubert Gaudriot 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 457 j)

E énergieC GESn° 2523E2249256X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface114 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 677 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement078 m²CB17553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 485 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation283 108 – 332 344 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202549 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement49 m²60 000 €1 224
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement38 m²30 000 €789
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement30 m²30 000 €1 000
08/12/20257 Imp Fayolle 23000 GuéretAppartement69 m²54 000 €783
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement41 m²185 000 €4 512
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement62 m²185 000 €2 984
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement52 m²185 000 €3 558
23/10/202518 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement85 m²30 000 €353
08/09/202510 Rue Charles Lecoq 23000 GuéretMaison63 m²107 500 €1 706
13/08/202549 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement49 m²63 000 €1 286
07/08/202520 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement72 m²45 000 €625
11/07/202515 Rue De Verdun 23000 GuéretAppartement81 m²84 871 €1 048
30/06/202511 Rue Ancienne Poudriere 23000 GuéretAppartement68 m²62 000 €912
23/06/20254 Rue Hubert Gaudriot 23000 GuéretAppartement73 m²80 000 €1 096
06/06/202523 Rue De Stalingrad 23000 GuéretMaison102 m²40 000 €392