Signal Vente

3 Rue des Ajoncs 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 284 j) · n° 2522E4026759J

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 932 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen513 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation411 012 – 482 492 €
Soit3 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²251 000 €4 048
07/11/202515 Av Du General Leclerc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement61 m²350 000 €5 738
28/10/20253 Rue Jean - Robert 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison70 m²70 000 €1 000
17/07/202512 Rue Des Garennes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement69 m²365 000 €5 290
15/07/202538 Av Du General Leclerc 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison78 m²350 000 €4 487
25/06/202510 Rue Des Genets 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement86 m²256 296 €2 980
25/06/202510 Rue Des Genets 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement39 m²256 296 €6 572
05/06/202535 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison71 m²365 000 €5 141
16/01/202515 Av Du General Leclerc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²223 055 €5 870
22/11/202481 Rue Clemenceau 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison86 m²295 000 €3 430
31/07/202453 B Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison60 m²170 000 €2 833
11/07/202426 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison144 m²560 000 €3 889
24/06/202413 Av Du General Leclerc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement77 m²267 260 €3 471
24/06/202429 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison26 m²443 700 €17 065
24/06/202429 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²443 700 €7 156