4 Les Coteaux 22940 Plaintel
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2522E4012245D
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1970
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 758 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 142 €/m² à Plaintel (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 711 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 643 – 174 494 €
Soit1 864 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 2 Le Clos Merlet 22940 Plaintel | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 |