7 Chemin des Aulnaies 22940 Saint-Julien
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2522E3926396G
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 161 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 237 €/m² à Saint-Julien (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 411 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 421 – 216 494 €
Soit1 946 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Che Du Pre Auray 22940 Saint-Julien | Maison | 129 m² | 200 000 € | 1 550 |
| 03/12/2024 | 5007 Imp Du Goulet D En Bas 22940 Saint-Julien | Maison | 137 m² | 280 000 € | 2 044 |
| 22/10/2024 | 5202 Le Pre Auray 22940 Saint-Julien | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 |
| 20/08/2024 | 9004 Che De La Mesle 22940 Saint-Julien | Maison | 106 m² | 255 000 € | 2 406 |