Signal Vente

8 Impasse Saint Guénolé 22600 Loudéac

Maison · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2522E3909734K

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1970
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 018 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 428 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 239 – 226 846 €
Soit1 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue De La Tannerie 22600 LoudéacMaison72 m²68 000 €944
27/11/20253 Rue Louis Lavergne 22600 LoudéacAppartement84 m²160 000 €1 905
10/11/20254 Imp De L Eolienne 22600 LoudéacMaison170 m²440 000 €2 588
21/10/20253 Rue Louis Lavergne 22600 LoudéacAppartement99 m²240 000 €2 424
31/07/202535 Rue Louis Lavergne 22600 LoudéacMaison134 m²220 000 €1 642
22/07/20257 Imp Du Pre Des Ormeaux 22600 LoudéacMaison62 m²110 000 €1 774
25/04/20253 Pl Du General De Gaulle 22600 LoudéacAppartement71 m²154 000 €2 169
04/04/202527 Rue Louis Lavergne 22600 LoudéacAppartement40 m²80 000 €2 000
04/04/202527 Rue Louis Lavergne 22600 LoudéacAppartement60 m²80 000 €1 333
04/04/202527 Rue Louis Lavergne 22600 LoudéacAppartement65 m²80 000 €1 231
31/03/202515 Rue De La Tannerie 22600 LoudéacMaison70 m²110 000 €1 571
07/01/202512 Rue Charles Lansard 22600 LoudéacMaison136 m²140 000 €1 029
17/12/20243 Rue Louis Lavergne 22600 LoudéacAppartement44 m²105 000 €2 386
06/12/20241 Rue Louis Lavergne 22600 LoudéacAppartement90 m²192 000 €2 133
03/12/20245 Imp Blaise Pascal 22600 LoudéacMaison88 m²100 000 €1 136