Signal Vente

6 Rue Ker Coz 22430 Erquy

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

F énergieF GESn° 2522E3883999P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 959 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 615 €/m² à Erquy (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 618 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 431 – 320 984 €
Soit3 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement55 m²260 000 €4 727
16/10/202544 Av De Caroual 22430 ErquyMaison135 m²276 000 €2 044
09/09/20259 Rue Ker Coz 22430 ErquyMaison87 m²298 000 €3 425
07/08/202511 Av De Caroual 22430 ErquyMaison44 m²210 000 €4 773
25/04/20252 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement55 m²265 000 €4 818
04/03/20252 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement63 m²350 000 €5 556
07/02/20254 Imp Du Ruisseau 22430 ErquyMaison108 m²420 000 €3 889
05/02/20252 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement60 m²264 423 €4 407
18/12/20242 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement51 m²175 268 €3 437
13/12/20248 Rue Des Evettes 22430 ErquyMaison96 m²280 000 €2 917
05/11/20242 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement52 m²260 000 €5 000
26/09/20242 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement30 m²132 380 €4 413
21/08/202429 Av De Caroual 22430 ErquyMaison97 m²350 000 €3 608
02/03/20242 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement108 m²705 000 €6 528
27/02/20242 Av De La Plage 22430 ErquyAppartement30 m²145 714 €4 857