22 Route du Plessix 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2522E3852897J
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1968
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 286 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 543 – 234 246 €
Soit1 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 39 Rue De Mirouze 22120 Yffiniac | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 |
| 25/04/2025 | 50 Rue De Mirouze 22120 Yffiniac | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Blossiers 22120 Yffiniac | Maison | 131 m² | 165 000 € | 1 260 |
| 25/07/2024 | 10 Rue Des Blossiers 22120 Yffiniac | Maison | 33 m² | 112 500 € | 3 409 |
| 17/05/2024 | 42 Rue De Mirouze 22120 Yffiniac | Maison | 104 m² | 215 000 € | 2 067 |
| 16/10/2023 | 5617 Le Plessix 22120 Yffiniac | Maison | 256 m² | 355 790 € | 1 390 |