8 Impasse de la Hazée 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2522E3826311V
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 072 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 451 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 063 – 196 117 €
Soit1 872 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 B Rue Du Bois De La Hazee 22120 Yffiniac | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 |
| 29/08/2025 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 |
| 23/04/2025 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 39 m² | 90 000 € | 2 308 |
| 16/04/2025 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 41 m² | 97 000 € | 2 366 |
| 28/02/2025 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures 22120 Yffiniac | Maison | 150 m² | 344 000 € | 2 293 |
| 20/08/2024 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 60 m² | 119 000 € | 1 983 |
| 30/07/2024 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 39 m² | 90 500 € | 2 321 |
| 07/05/2024 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 60 m² | 115 000 € | 1 917 |
| 05/12/2023 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 39 m² | 92 000 € | 2 359 |
| 31/10/2023 | 2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac | Appartement | 41 m² | 92 000 € | 2 244 |