Signal Vente

15 Rue Gilles de Bretagne 22230 Merdrignac

Maison · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2522E3796725X

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1979
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 578 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 920 – 118 472 €
Soit1 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202520 Rue Jean De Beaumanoir 22230 MerdrignacMaison111 m²140 000 €1 261
17/09/202526 Rue Nationale 22230 MerdrignacMaison98 m²44 000 €449
05/12/202422 Rue Du Chanoine Le Texier 22230 MerdrignacMaison90 m²317 600 €3 529
13/11/20249 Che Des Dames 22230 MerdrignacMaison89 m²115 000 €1 292
26/09/202434 Rue Nationale 22230 MerdrignacMaison96 m²143 500 €1 495
18/07/20244 Rue Gilles De Bretagne 22230 MerdrignacMaison90 m²128 500 €1 428
19/06/202412 Rue Gilles De Bretagne 22230 MerdrignacMaison90 m²120 000 €1 333
04/06/202411 Rue Des Grands Arcieux 22230 MerdrignacMaison140 m²221 500 €1 582
31/01/202438 Rue Nationale 22230 MerdrignacMaison192 m²178 000 €927