Signal Vente

20 Rue du Marechal Joffre 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2522E3717196C

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2000
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 409 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026maison–51 m²CA11955
06/03/2026appartement057 m²CA14028
19/02/2026appartement047 m²CA13028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 932 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 622 – 236 687 €
Soit3 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement39 m²158 055 €4 053
06/12/20256 Rue Leon Blum 22200 PabuMaison79 m²150 000 €1 899
24/11/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement34 m²168 115 €4 945
20/11/202551 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison110 m²251 756 €2 289
20/11/202551 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison36 m²251 756 €6 993
12/11/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement26 m²130 295 €5 011
31/10/202544 Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampMaison250 m²700 000 €2 800
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
23/10/20254 Rue Du Douet 22200 GuingampMaison200 m²419 000 €2 095
09/10/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement29 m²147 445 €5 084
09/10/202515 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement60 m²120 000 €2 000
07/10/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement30 m²220 500 €7 350
30/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement36 m²176 160 €4 893
30/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement39 m²160 175 €4 107
29/09/20255 Rue Leon Blum 22200 PabuMaison66 m²170 000 €2 576