Signal Vente

34 Rue Henry Kerfant 22200 Guingamp

Maison · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2522E3684152E

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1945
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé965 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble0236 m²DD23630
18/09/2026maison–40 m²EB28271
24/10/2025appartement080 m²CC11636
23/10/2025appartement084 m²DD19536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen44 622 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation37 768 – 44 336 €
Soit1 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement39 m²158 055 €4 053
24/11/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement34 m²168 115 €4 945
12/11/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement26 m²130 295 €5 011
31/10/202544 Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampMaison250 m²700 000 €2 800
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
09/10/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement29 m²147 445 €5 084
09/10/202515 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement60 m²120 000 €2 000
07/10/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement30 m²220 500 €7 350
30/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement36 m²176 160 €4 893
30/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement39 m²160 175 €4 107
29/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement46 m²201 345 €4 377
29/09/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement18 m²46 000 €2 556
29/09/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement66 m²80 000 €1 212
15/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement34 m²163 795 €4 818
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092