Signal Vente

12 Rue Yves Salaun 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2522E3586107F

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1989-2000
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé797 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement020 m²EE30041
03/09/2026appartement015 m²EE31341
04/03/2026appartement037 m²CA16228
28/01/2026appartement021 m²DB27518
05/12/2025appartement082 m²FF37443
05/12/2025appartement054 m²EE27136
19/09/2025appartement019 m²CA21918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 062 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation92 865 – 109 015 €
Soit3 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement61 m²490 000 €8 033
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement39 m²490 000 €12 564
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement41 m²490 000 €11 951
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement38 m²490 000 €12 895
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement60 m²490 000 €8 167
12/11/202516 Rue Pors An Quen 22200 GuingampMaison72 m²115 000 €1 597
04/11/202528 Rue Du Prieure 22200 PabuMaison71 m²168 000 €2 366
10/09/202551 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement80 m²180 000 €2 250
10/09/202551 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement85 m²180 000 €2 118
18/08/202553 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement49 m²130 000 €2 653
18/08/202553 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement48 m²130 000 €2 708
18/08/202553 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement35 m²130 000 €3 714
22/07/202515 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement40 m²46 000 €1 150
18/07/202522 Rue Pors An Quen 22200 GuingampAppartement56 m²133 000 €2 375
17/07/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement40 m²107 500 €2 688