40 Rue de la Gare 22140 Bégard
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2522E3572228K
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 723 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 961 €/m² à Bégard (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 568 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 123 – 162 145 €
Soit1 706 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Hent Meur 22140 Bégard | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| 16/09/2025 | 16 Rue Pierre Mendes France 22140 Bégard | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 22/07/2025 | 11 Hent Konvenant Gwenn 22140 Bégard | Maison | 63 m² | 168 000 € | 2 667 |
| 09/07/2025 | 2 Hent Meur 22140 Bégard | Appartement | 61 m² | 100 000 € | 1 639 |
| 15/04/2025 | 2 Hent Meur 22140 Bégard | Appartement | 40 m² | 75 000 € | 1 875 |
| 04/11/2024 | 21 Rue De La Gare 22140 Bégard | Maison | 117 m² | 150 000 € | 1 282 |
| 18/10/2024 | 3 Hent Meur 22140 Bégard | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 |
| 27/06/2024 | 1 Rue Jacques Cartier 22140 Bégard | Maison | 104 m² | 183 000 € | 1 760 |
| 24/01/2024 | 1 Rue Pierre Mendes France 22140 Bégard | Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 |
| 09/10/2023 | 30 Rue De La Gare 22140 Bégard | Maison | 86 m² | 252 000 € | 2 930 |