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22 Boulevard de la Mer 22380 Saint-Cast-le-Guildo

Appartement · étage 4 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2522E3564785D

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1974
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 999 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement071 m²EE23141
23/01/2026appartement054 m²GF42956
01/12/2025appartement455 m²EE23144
24/11/2025appartement355 m²EE26136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 223 €/m² à Saint-Cast-le-Guildo (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 623 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation319 620 – 375 206 €
Soit4 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Bd De La Mer 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement50 m²354 055 €7 081
13/12/202512 Rue Duguesclin 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement30 m²145 000 €4 833
12/12/20252 Rue Duguesclin 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement34 m²169 600 €4 988
27/11/20256 Rue Duguay Trouin 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement57 m²330 150 €5 792
04/11/202549 Bd Duponchel 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²200 000 €5 000
23/10/202517 Rue Jacques Cartier 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement47 m²178 000 €3 787
16/10/202516 Pl Gen De Gaulle 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison73 m²161 700 €2 215
11/10/202512 Rue Duguesclin 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement30 m²120 000 €4 000
30/09/202539 Bd De La Vieuxville 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement68 m²310 000 €4 559
30/09/20257 All De La Rabine 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison200 m²1 250 000 €6 250
06/08/20254 Rue Primauguet 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement60 m²300 000 €5 000
30/07/202528 Bd De La Vieuxville 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison66 m²760 000 €11 515
17/07/202519 Rue Jacques Cartier 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement44 m²220 000 €5 000
15/07/2025Bd Surcouf 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement49 m²190 000 €3 878
11/07/202519 Rue Jacques Cartier 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement26 m²145 000 €5 577