2 Rue du Plan 22440 Ploufragan
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2522E3471453L
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 494 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 230 €/m² à Ploufragan (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 501 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation132 398 – 155 424 €
Soit1 829 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 20 Rue Paul Le Flem 22440 Ploufragan | Maison | 114 m² | 347 000 € | 3 044 |
| 07/01/2025 | 16 Rue Des Bergeons 22440 Ploufragan | Maison | 87 m² | 213 500 € | 2 454 |
| 04/11/2024 | 9 Rue Paul Le Flem 22440 Ploufragan | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 |
| 14/06/2024 | 18 Rue Claude Debussy 22440 Ploufragan | Maison | 97 m² | 213 740 € | 2 204 |