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35 Rue Notre Dame 22600 Loudéac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/11/2025 (il y a 338 j) · n° 2522E3458001B

G énergie   G GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface13 m²
Construction1980
Consommation526 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé893 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/12/2025immeuble0238 m²EE26513
22/12/2025appartement015 m²EE36126
22/12/2025appartement013 m²EE35826
22/12/2025appartement034 m²DD22128
22/12/2025appartement024 m²FF38333
22/12/2025appartement018 m²FF43333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 974 €/m² à Loudéac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 257 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation29 615 – 34 766 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue De La Tannerie 22600 LoudéacMaison72 m²68 000 €944
17/12/202514 Av Des Combattants 22600 LoudéacMaison120 m²219 000 €1 825
11/12/202512 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement120 m²220 000 €1 833
28/11/20257 Rue Du Pavillon 22600 LoudéacAppartement22 m²29 600 €1 345
02/10/202510 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement124 m²270 000 €2 177
22/09/20257 Rue Neuve 22600 LoudéacMaison56 m²55 000 €982
08/07/20257 Rue Mermoz 22600 LoudéacMaison156 m²200 000 €1 282
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement38 m²300 000 €7 895
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement68 m²300 000 €4 412
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement37 m²300 000 €8 108
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement45 m²300 000 €6 667
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement49 m²300 000 €6 122
26/06/20259 Pl De L Eglise 22600 LoudéacAppartement35 m²20 000 €571
06/06/202516 Bd Henri Cordier 22600 LoudéacMaison174 m²145 000 €833
22/05/202519 Rue Neuve 22600 LoudéacMaison91 m²138 250 €1 519