26 Rue Roger Vercel 22680 Binic-Étables-sur-Mer
Maison · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2522E3218918O
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1949
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 754 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 560 €/m² à Binic-Étables-sur-Mer (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen336 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 986 – 315 766 €
Soit3 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 38 Av Paul De Foucaud 22410 Saint-Quay-Portrieux | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Tertre Grall 22680 Binic-Étables-sur-Mer | Maison | 70 m² | 208 200 € | 2 974 |
| 22/04/2025 | 64 Rue De La Fontaine 22410 Saint-Quay-Portrieux | Maison | 112 m² | 310 500 € | 2 772 |
| 25/03/2025 | 7 Rue Roger Vercel 22680 Binic-Étables-sur-Mer | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 |
| 19/02/2025 | 2 Rue Harel De La Noe 22680 Binic-Étables-sur-Mer | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 |
| 30/12/2024 | 17 Rue De Geniet 22410 Saint-Quay-Portrieux | Appartement | 62 m² | 275 000 € | 4 435 |
| 16/10/2024 | 1 Rue De L Europe 22680 Binic-Étables-sur-Mer | Maison | 100 m² | 375 000 € | 3 750 |
| 29/05/2024 | 10 Rue De Geniet 22410 Saint-Quay-Portrieux | Maison | 148 m² | 365 000 € | 2 466 |
| 20/10/2023 | 17 Rue De Geniet 22410 Saint-Quay-Portrieux | Appartement | 55 m² | 208 000 € | 3 782 |