Signal Vente

31 Rue de Gouédic 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2522E2573354E

E énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé743 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement017 m²EB32641
02/08/2026appartement026 m²DB25143
31/07/2026appartement025 m²FC37158
31/07/2026appartement018 m²DB26633
22/07/2026appartement019 m²DB24833
22/07/2026appartement032 m²DB24243
07/08/2025appartement027 m²FC36743
09/07/2025appartement019 m²CB23718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à Saint-Brieuc (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 091 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation45 783 – 53 745 €
Soit2 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202567 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²208 050 €6 305
29/12/202567 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement44 m²208 050 €4 728
24/12/20259 Rue Du General Leclerc 22000 Saint-BrieucAppartement156 m²350 000 €2 244
24/12/20255 Av Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement102 m²285 000 €2 794
23/12/202554 Rue Du 71Eme Ri 22000 Saint-BrieucAppartement99 m²240 000 €2 424
20/12/202554 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement72 m²126 175 €1 752
13/12/20256 Bd Clemenceau 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²64 000 €1 939
09/12/20252 Rue Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement45 m²115 000 €2 556
08/12/202516 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement47 m²91 000 €1 936
03/12/202511 Rue Alsace Lorraine 22000 Saint-BrieucAppartement113 m²205 000 €1 814
28/11/202516 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement35 m²73 000 €2 086
21/11/20253 Rue Voltaire 22000 Saint-BrieucAppartement87 m²136 000 €1 563
21/11/202515 Bd Clemenceau 22000 Saint-BrieucAppartement95 m²221 750 €2 334
20/11/20258 Rue Voltaire 22000 Saint-BrieucAppartement55 m²95 000 €1 727
19/11/20258 Rue Voltaire 22000 Saint-BrieucAppartement61 m²73 000 €1 197