Signal Vente

2 Rue des Champs Gallais 22100 Lanvallay

Appartement · étage 1 · DPE établi le 06/08/2025 (il y a 426 j) · n° 2522E2560981H

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2007
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 185 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement058 m²CB17333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 862 €/m² à Lanvallay (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 720 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation213 182 – 250 258 €
Soit3 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202525 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison126 m²352 000 €2 794
17/10/202511 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison100 m²146 429 €1 464
11/08/20255 Av Des Acacias 22100 LanvallayAppartement69 m²170 000 €2 464
22/05/202548 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison93 m²198 950 €2 139
09/04/20258 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison175 m²215 000 €1 229
08/04/202516 Rue Des Chevrins 22100 LanvallayAppartement52 m²120 000 €2 308
20/03/202523 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison120 m²280 000 €2 333
14/03/202527 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison90 m²225 000 €2 500
20/02/202511 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²195 000 €2 566
27/01/202533 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison99 m²175 000 €1 768
16/01/202510 Av Des Acacias 22100 LanvallayMaison90 m²242 000 €2 689
23/12/202417 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²205 000 €2 697
06/12/20246 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison90 m²220 000 €2 444
29/11/202416 Rue De Rennes 22100 LanvallayAppartement48 m²125 000 €2 604
22/11/202443 Rue Du Pre De L Etang 22100 LanvallayMaison101 m²180 000 €1 782