Signal Vente

38 Rue Courbes Raies 21600 Longvic

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j)

F énergieF GESn° 2521E3738629K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 045 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Longvic (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 170 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 663 – 298 952 €
Soit2 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 Rue De New Holland 21600 LongvicAppartement61 m²125 000 €2 049
22/11/20256 Rue De New Holland 21600 LongvicAppartement61 m²132 650 €2 175
17/10/202520 B Rte De Dijon 21600 LongvicAppartement58 m²77 000 €1 328
15/10/20252 Rue Roland Dorgeles 21600 LongvicAppartement69 m²120 000 €1 739
07/10/20255 Rue Jules Guesde 21600 LongvicAppartement77 m²150 100 €1 949
17/09/20255 Rue Jules Guesde 21600 LongvicAppartement98 m²179 800 €1 835
16/09/202511 Rue De New Holland 21600 LongvicAppartement79 m²128 000 €1 620
15/09/20256 Rue De New Holland 21600 LongvicAppartement51 m²88 000 €1 725
10/09/202510 Rue Des Bles D Or 21600 LongvicMaison70 m²230 000 €3 286
09/09/20253 Rue Des Bles D Or 21600 LongvicMaison90 m²229 000 €2 544
05/09/202520 Rue De New Holland 21600 LongvicMaison117 m²285 000 €2 436
13/08/20255 Rue De New Holland 21600 LongvicMaison91 m²226 100 €2 485
08/08/202538 Imp Boris Vian 21600 LongvicMaison105 m²267 860 €2 551
30/07/20251 Rue Des Prevots 21600 LongvicAppartement49 m²87 963 €1 795
24/07/20258 Pl Elsa Triolet 21600 LongvicAppartement72 m²199 000 €2 764