35a Allée Victor Hugo 21490 Varois-et-Chaignot
Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2521E3515687S
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface92 m²
Construction2002
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 103 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Varois-et-Chaignot (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 876 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation243 515 – 285 865 €
Soit2 890 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 27 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 106 m² | 351 000 € | 3 311 |
| 01/12/2025 | 2 B Gr Grande-Rue 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |
| 26/11/2025 | 15 Rte De Fontaine-Francaise 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 135 m² | 313 300 € | 2 321 |
| 10/11/2025 | 31 C Rte De Fontaine-Francaise 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 159 m² | 470 150 € | 2 957 |
| 24/07/2025 | 24 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 79 m² | 292 150 € | 3 698 |
| 07/07/2025 | 13 Rue Florence Arthaud 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 148 m² | 472 000 € | 3 189 |
| 12/06/2025 | 5 Imp Saint Exupery 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 185 m² | 422 000 € | 2 281 |
| 25/04/2025 | 1 Rue Florence Arthaud 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 188 m² | 580 000 € | 3 085 |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Saules 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 96 m² | 224 000 € | 2 333 |
| 21/01/2025 | 12 Rue Des Poiriers Roses 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 83 m² | 132 500 € | 1 596 |
| 07/11/2024 | 3 Rue Des Poiriers Roses 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 69 m² | 188 000 € | 2 725 |
| 06/11/2024 | 19 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 72 m² | 227 500 € | 3 160 |
| 07/10/2024 | 13 Rue George Sand 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 140 m² | 405 000 € | 2 893 |
| 02/10/2024 | 14 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 100 m² | 232 700 € | 2 327 |
| 24/06/2024 | 22 Rue Des Saules 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 171 m² | 423 000 € | 2 474 |