Signal Vente

25 Rue Dulac 21250 Seurre

Immeuble · T4 · 301 m² · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 436 j)

E énergieE GESn° 2521E2470068P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

21
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface301 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 159 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/04/2026appartement089 m²ED27741
28/07/2025appartement–81 m²GG64056
28/07/2025appartement–34 m²GG56056
28/07/2025appartement–34 m²GG60356

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Seurre (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen684 775 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation579 594 – 680 392 €
Soit2 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Av De La Gare 21250 SeurreMaison148 m²200 000 €1 351
18/12/202592 Rue De La Republique 21250 SeurreMaison80 m²114 000 €1 425
11/12/202524 Rue Des Jardins 21250 SeurreMaison203 m²225 000 €1 108
21/11/202510 Rue Des Tourneurs 21250 SeurreMaison73 m²90 500 €1 240
17/11/20255 Rue Bossuet 21250 SeurreAppartement49 m²35 000 €714
14/11/202510 Gde Rue Du Fbg St Georges 21250 SeurreMaison31 m²40 000 €1 290
13/10/202512 Rue Dulac 21250 SeurreMaison107 m²50 000 €467
03/10/202527 Rue De Beauraing 21250 SeurreAppartement108 m²85 000 €787
19/09/202517 Quai Du Nord 21250 SeurreAppartement65 m²215 000 €3 308
19/09/202517 Quai Du Nord 21250 SeurreAppartement75 m²215 000 €2 867
19/09/202517 Quai Du Nord 21250 SeurreAppartement89 m²215 000 €2 416
05/09/202510 Rue Des Remparts 21250 SeurreMaison102 m²100 000 €980
29/08/202521 Rue De La Republique 21250 SeurreAppartement50 m²165 000 €3 300
29/08/202521 Rue De La Republique 21250 SeurreAppartement40 m²165 000 €4 125
29/08/202521 Rue De La Republique 21250 SeurreAppartement22 m²165 000 €7 500