457 Route De Rignac 19600 Larche
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2519E3829059K
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface344 m²
Constructionavant 1948
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 271 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 463 €/m² à Larche (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen847 272 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation756 106 – 887 602 €
Soit2 389 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 17 Imp D Issalo 19600 Larche | Maison | 96 m² | 211 800 € | 2 206 |
| 27/09/2024 | 5750 Rignac 19600 Larche | Maison | 127 m² | 338 950 € | 2 669 |
| 27/05/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron 19600 Larche | Maison | 63 m² | 130 625 € | 2 073 |
| 15/01/2024 | 25 B Rignac 19600 Larche | Maison | 78 m² | 175 000 € | 2 244 |